아파트(연립,다세대) 공시가격 의견 제출

2026년 아파트 공시가격은 2026년 3월 18일(수) ~ 4월 6일(월)까지 공시 되며, 의견제출 기간 역시 2026년 3월 18일(수) ~ 4월 6일(월)까지입니다. 본인 소유 아파트의 공시가격이 실거래가나 인근 시세와 현저히 차이 날 경우 국토교통부 부동산공시가격알리미 사이트를 통해 이의신청이 가능합니다. 의견이 받아들여지면 재산세와 건강보험료 등 각종 세금 부담이 달라질 수 있습니다.

1단계: 부동산공시가격알리미 접속 및 로그인

국토교통부 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 사이트에 접속 후 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인합니다. 본인 명의의 아파트만 의견제출이 가능하므로 소유자 본인이 직접 신청해야 합니다.

2단계: 의견제출 메뉴에서 대상 아파트 검색

메인화면에서 '공시가격 의견제출' 메뉴를 클릭하고, 주소 또는 단지명으로 본인 소유 아파트를 검색합니다. 해당 아파트의 2026년 공시가격과 전년 대비 변동률을 확인할 수 있습니다.

3단계: 의견 작성 및 증빙자료 첨부

공시가격이 부적정하다고 판단되는 구체적 사유를 기재하고, 인근 실거래가 자료나 감정평가서 등 객관적 증빙자료를 첨부합니다. 단순 불만보다는 구체적 근거자료를 제시할 때 반영 가능성이 높아집니다.

의견제출 전 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다. 첫째, 본인 아파트의 전용면적과 층수가 정확히 반영되었는지 확인하세요. 같은 단지라도 면적과 층수에 따라 공시가격이 다르게 책정됩니다. 둘째, 최근 3개월 이내 인근 실거래가를 한국부동산원 실거래가 공개시스템에서 조회해 비교자료로 활용하세요. 셋째, 아파트 노후도, 주변 혐오시설, 일조권 침해 등 가격에 영향을 주는 특수한 사항이 있다면 사진이나 문서로 증빙하는 것이 유리합니다. 넷째, 의견제출 결과는 약 2개월 후 개별 통보되며, 불복 시 행정심판 청구도 가능합니다.

의견제출 시 흔히 실수하는 부분들을 정리했습니다. 다음 항목들을 반드시 확인하고 신청하세요.

• 제출기한 엄수: 공시일로부터 30일 이내 미제출 시 1년간 이의신청 불가
• 증빙자료 필수 첨부: 단순 의견만으로는 반영 어려움, 실거래가·감정평가서 등 객관적 자료 필수
• 본인 명의 아파트만 신청 가능: 배우자나 가족 명의는 해당 소유자가 직접 신청
• 결과 통보 후 불복절차: 의견이 받아들여지지 않으면 60일 이내 행정심판 청구 가능
• 재산세 과세기준일 주의: 매년 6월 1일 기준이므로 공시가격 조정은 다음 연도 세금부터 영향

2026년 아파트 공시가격 의견제출 관련 주요 일정을 정리했습니다. 각 단계별 기한을 놓치지 않도록 미리 체크하세요.